博九娱乐_博九娱乐网站_博九娱乐下载

您的位置首页  便民服务  楼市

上海楼市如果垮塌部楼市将全面崩盘!

上海楼市如果垮塌部楼市将全面崩盘!  还在10多年前,这里“一年一个样,三年大变样”…

原标题:上海楼市如果垮塌部楼市将全面崩盘!

  还在10多年前,这里“一年一个样,三年大变样”。而现如今给人更多的感受,是一种死气沉沉。

  没有那么多的高吊车了,没有那么多的在建项目,没有浦东新区飞际的大量集装箱车排队。

  难怪不少人越来越看空上海,看空这座城市,看空这里的经济,看空这里的小市民气息。

  每当我听到有人跟我说内部某某城市会超过上海,比如上海只是环杭州圈的一座没落城市之类的,除了呵呵,就觉得对方是24.9。

  你们知道吗?如果上海经济真的不行了、上海楼市真的彻底不行了,那么部地区的经济就会马上进入瘫痪,而当地的楼市马上就全面崩盘!!!

  就中国范围内,上海是商业文明打造的最好的城市,也就是人的素质、这里的市场信用体系等,而且又是天然的港口。

  所以,在中国出口导向成功之后,最早是上海吸纳全国各地的廉价劳动力进入工厂的流水线。

  全国各地的廉价资源源源不断的流到上海,上海通过超高效率的外向型经济体系,用这些资源赚到大量的财富。

  然后,中央财政则从上海这里拿走大量的收入,大约P的1/3,作为中央转移支付给到部财政非常困难的地方。

  而从国际的角度,上海就变成了一个巨大的口子,将中国所生产的廉价商品运到全球各地,尤其是美国。

  我们A视野之前很多文章里提到,二战后的贸易体系是围绕美国消费者所打造的,是为了最大化美国消费群体的利益的。

  也正是这个原因,除了,上海变成了外企总部最多的城市。甚至越来越多原本将亚太中心放在的跨国公司,都在过去10年里纷纷将其中心搬到了上海。

  即便是次贷危机后,我们为了救市开始大力促进进口,上海依旧是中国进口口岸中最大的那个。

  就拿上海浦东机场海关商检在总局那里的发言权来说,就是决定性的。原因无它,体量直接压倒其它进口口岸。

  现如今,连广东地区的广州和深圳在中央财政的钱都很吃力了;天津作为北方第一大港,还要大量吞吃补贴;至于整个中国版图上,也就是东南沿海的几个省市还可以挤出钱给到中央财政。

  你现在跟我说,上海没落了,上海不行了,上海没有未来了,请问,这符合事实吗???

  如果中央财政没有钱,A森上半年的文章中特别提到,目前中国经济进入第三阶段“中央财政加杠杆”,请问怎么加?

  你以为部那么多机场、高速、高铁很赚钱?你以为部真的崛起到不需要中央财政补贴了?

  如果它们需要,那么不靠东南沿海的补贴靠什么?作为对中央财政有着压倒性贡献的上海,那更是真正的现金牛啊,是绝对不能出任何问题!!!

  相关的数据之前我们在A视野的知识星球里专门体现过,这里我们也就不另外呈现了。反正每年近6000亿人民币的支援,是任何省市都无法取代的。

  作为上海土著,A森和所有人一样都希望自己的家乡经济腾飞,但A森今天的文章并不是要说上海有多牛逼,而是讨论上海楼市未来的。

  言归正传,客观事实是,毕竟上海本身已经制造业空心化了,更多的变成一个贸易中心、金融中心、消费型城市了。

  本地的居民老龄化算是全国名列前茅的,30%+。老龄化下好好上班的年轻人越来越少,这就意味着,未来上海需要更多的财政收入,否则这样的游戏是难以为继。就如按照我们在A视野知识星球里的测算,10年后,上海社保支出就将轻松突破P 的10%。

  在这样的时代背景下,想象一下,如果上海的楼市彻底崩盘了,上海的经济会怎么样?

  作为被高房价时间最久的城市之一,本地居民的财富高度依赖房价。如果楼市彻底完蛋了,这个城市的消费将会陷入泥潭;这里的金融体系将面临巨大的坏账呆账,而且它还是全国的金融中心哦。

  届时,上海楼市的崩坏,会直接上海经济本身的危机。而这种危机,一定会严重冲击到中央财政收入。

  到那个时候,中央财政不仅无法从上海拿到那么多的钱,还将因为无力支援部地区,而导致大量依赖中央转移支付的内陆城市出现地方财政的严重困扰。

  如果地方财政彻底不行了,那么当地的经济就再也不会好起来了。至于当地的楼市,则因为经济一塌糊涂,而彻底陷入泥沼。

  所以,尽管目前上海的土地财政依赖度低于全国平均水平,但是它是绝对不能长期出现低迷的情况的,更不能出现崩盘的情况。否则,它所造成的影响将是直接冲击全国各地的经济。

  反之,如果上海楼市明年有机会拉一把小牛行情,则上海的P有机会继续快速、稳定增长。

  这在目前全国各地地方财政困难的背景下,在大家都等着中央转移支付的雨露恩泽的渴求下,绝对是一件好事情。

  上海吸走大量内地的资源,创造更多的财富和财政;然后中央从中抽出大部分的利润,直接补贴被吸走资源的内地。

  而整个这个循环的重要前提之一就是,上海楼市不仅不能垮,而且还要继续往上,直达天际。否则,低迷的上海经济,将无力支撑整个游戏。

  我知道,现在很多人、甚至很多所谓的楼市大V天天唱空上海楼市、唱空上海经济。

  相反,在国家尝试用各种财政、货币等度工具来稳增长的情况下,我们更加看好明年的上海楼市 ——

  有关“上海楼市”这个话题,有兴趣的老铁,可以参加A视野知识星球,我们可以作进一步实操专题的探讨。下方有直达链接,点击加入知识星球。

  或者大家可以收听音频课程《楼市钻石》。这里面有你想得到,和想不到的重磅干货。下方有直达链接。

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
友荐云推荐