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武汉房产新政第二天:楼市价格平稳 144平以上大户型受青睐

武汉房产新政第二天:楼市价格平稳 144平以上大户型受青睐  荆楚网消息(记者曹雪、徐芳、周三春)2月23日,是房地产交易契税、营业税优惠政策实施第二天…

原标题:武汉房产新政第二天:楼市价格平稳 144平以上大户型受青睐

  荆楚网消息(记者曹雪、徐芳、周三春)2月23日,是房地产交易契税、营业税优惠政策实施第二天。荆楚网记者通过走访武汉三镇各大新建楼盘发现,截至目前,武汉楼市价格平稳,无明显波动,144平以上大户型销量增加,市民购买首套小户型受新政影响颇小。

  在东湖边的华侨城售楼中心,记者看到,前来咨询或购房的市民络绎不绝,大多是“盯着”大户型别墅。

  “目前本楼盘房价平稳。”置业顾问王小姐告诉记者,目前别墅已经售罄,现在销售的是小户型。谈及房产契税、营业税优惠新政,王小姐表示,“新政对于销售的影响目前还看不出来,但是对于我们销售肯定是利好消息。”以该楼盘别墅为例,面积470平米,按照5万一平计算,需要2000多万,根据新政,所缴纳的契税可减免30多万。

  王小姐还透露,2月19日新政发布以来,有不少老业主打电话来咨询,问还有没有在售别墅。都打算趁着最近楼市新政出台,再出手买套别墅。

  位于汉阳区的新城国博,目前主推的是145平的大户型房源,目前单价为8350元/平,总价约为121万,价格与春节前并无出入。按旧政策,首套房契税需缴纳3.6万。按新政策,契税为1.8万,可节省50%。据新城国博营销部负责人朱毅透露,自新政发布后,这几日前来咨询及决定购买这一房源的消费者明显增加。

  虽有新政利好,但在不少新建楼盘看来,对于刚需购房者而言,价位、地段和配套等,依然占据主要因素。

  在江岸区的城开二七城市广场,置业顾问匡诚表示,现在处于过年期间,也不是房产销售的旺季,所以前来看房的人并不是很多。

  记者注意到,二七里目前在售商品房面积有136平米、89平米,青山的奥山世纪城在售商品房最大面积是138平米。多个楼盘都有80多平米、130多平米的商品房出售。

  该楼盘置业顾问表示,他们的楼盘是2014年开建的。国家政策此前都是按90平米、140平米作为契税的调价点。“多几个或少几个平米对顾客可能影响都不是很大,但缴的税却能便宜几万,何乐而不为呢?”

  置业顾问陈兰介绍,该楼盘目前在售的是100平左右的小户型,虽有新政出台,但看房的人流量并没有太大变化。“对于买房者来说交的钱肯定少了些,但是对于小户型来说影响并不大。买房者注重的还是、房价等综合因素。”

  青山区恒大御府置业顾问陈银发表示,现在国家政策调整很多,类似首付两成、契税下调等等。他们在向顾客介绍时,并不会刻意提到某一单独条款。“总的来说,这些新政对房产销售都是利好政策。”

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