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长沙楼市最新消息:724套新房报最低7500元

长沙楼市最新消息:724套新房报最低7500元  在调控措施下,长沙楼市的走势情况怎么样呢?最近长沙最开始了724套新房即将推出的消息…

原标题:长沙楼市最新消息:724套新房报最低7500元

  在调控措施下,长沙楼市的走势情况怎么样呢?最近长沙最开始了724套新房即将推出的消息。其中这些新房最低的报价在7500元,备受有关人士的关注。

  上周(5.14-5.20),长沙5项目开盘,724套住宅入市,从新增供应来看,13项目新获预售许可证,批准销售面积约34万余方。

  成交方面,上周(5.14-5.20)长沙六区一县新建商品住宅共计成交2496套,成交面积29.86万方。

  土地市场,上周六区一县共有5商业、居住地块出让,其中4地为商住地块,其中长沙市23号地块、望城区7号地均已熔断,分别将于5月22日、5月25日现场摇号确定得主,其余地块均成功出让。

  上周,长沙共有6地块入市,除一加油加气站用地外(24号地块),其余5均为商业、居住用地。

  其中,长沙市23号地块、望城区7号地块作为“限房价、竞地价”用地,在经过数家开发商的多轮竞价后,均达土地最高限价而熔断,此两地将分别于5月22日、5月25日现场摇号确定得主。

  至于其余几地块,长沙市25号地,位于天心区书院,临近天心一中,5月17日,该地经36轮竞价,由卓越集团以52170万元拍下,成交楼面价8135元/平,溢价38%,且此地块后期限定住宅售价为9900元/平(不含装修费)。

  同日出让的另一限价商住地块(长沙市26号地),则由金地集团收入囊中,成交价52860万元,楼面价4099元/平,溢价21.8%,该地位于雨花南城片区,周边有五矿万境蓝山、嘉华城等社区,教育方面就近有雨花区金海中学、长郡雨花外国语学校。该地块后期限价7900元/平(不含装修价)。

  另外,还有一纯商业地块(长沙市27号地),则以10185元/平的单价,成为长沙首楼面价破万的地块,此地处市中心黄兴北上的纯商业用地,共经62笔竞价,最终由长沙升升置业拍下,总价26240万元,溢价64%。该地块距离1号线米左右,地理优越。

  土地市场供应的增加,主要因当前长沙商品住宅库存量严重不足的现状,据悉,当前长沙内五区商品住宅库存量已不足3个月,楼市急需加速供应。

  而从上周(5.14-5.20)的预售情况看,长沙共有13项目新获预售许可证,批准销售面积34万余方,其中住宅类房源仅新增2705套。

  从预售项目看,岳麓的供应量较大,其中恒大文旅城将有1200余套精装住宅入市,该项目所售产品多以高端洋房为主,位于岳麓洋湖垸潭州大道,该片区后期将由恒大集团主导,打造长沙文旅新城。

  供应方面,据湖南中原数据平台显示:2018年4月第3周:内五区新增商品住宅2027套,24.90万方,供应套数、面积环比分别上涨176%、179%,供应量也达到了今年来周度较高水平位。

  上周内五区商品房新增供应30.48万方,其中商品住宅24.90万方;佳兆业云顶梅溪湖、江山帝景、鑫远木莲世家、兴汝金城、中建嘉和城5项目取得较大量普宅预售证;奥克斯城市之光、旭辉华宇南宸府取得40年产权商务公寓预售证。返回搜狐,查看更多

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