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周报丨跌、跌、跌!上周长沙楼市全走“下坡”!

周报丨跌、跌、跌!上周长沙楼市全走“下坡”!  这意味着,长沙今后商品住宅的定价将更加规范和流程化…

原标题:周报丨跌、跌、跌!上周长沙楼市全走“下坡”!

  这意味着,长沙今后商品住宅的定价将更加规范和流程化。在如此背景下,长沙上周(5.6~5.12)楼市又表现如何?我们还是来看看上一周的楼市数据。

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  上周,长沙市共1经营性用地成交,位于湘江新区的[2018]长沙市022号商业用地当天共3家单位参与,竞价44轮,最终由长沙恒坤置业发展有限公司竞得,成交总价8518万元,折合楼面价4708元/平。

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  该地位于岳麓区二环线匝道以东,联丰以北,含浦洋湖垸板块,万科白鹭郡靳江侧、阳光100南二环南侧。

  据湖南中原数据平台显示,上周长沙一手住宅成交1403套,成交面积17.14万方,环比分别下跌29%、30%。

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  在上周的成交新房中,传统的大热楼盘北辰三角洲不出意外地占据榜首,总成交634套,成交面积8.3万方。

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  不光是成交,上周长沙新房供应量也有大幅下跌。据湖南中原数据平台显示,上周内五区新增商品住宅206套,3.13万方,供应套数、面积环比分别下跌82%、78%,供应低位。

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  在上周的新增供应中,住宅的占比也很小,办公及商业产品的占比达86%。在5个新拿预售证的项目中,也以非住宅的物业类型居多。

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  据湖南中原数据平台显示,上周长沙来访指数环比下跌24.8%,已低于今年周均水平,这可能反映出,市民的购房意愿已逐渐回归。

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  开盘情况方面,住宅的开盘数量也有所缩减。上周共3住宅、1商务公寓开盘。其中,内五区只有北辰三角洲1个住宅项目新开。

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  北辰三角洲此次新推C区5/6号栋房源,共641套,共认筹五千一百五十一批客户,最终100%成交,中签率约为12%。

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  据长沙乐居统计,上周400来电排行榜中,中悦领秀城中途杀出成最大“黑马”,占据第一的宝座。其次,金辉优步花园和万科金域缇香也名列前三甲。

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